Atualização: Taxa de Ocupação do Terras Alphaville Camaçari - Março/2026

Quem acompanha o mercano imobiliário no Terras Alphaville Camaçari sabe que o condomínio vem crescendo de forma acelerada nos últimos anos. Trago aqui uma atualização dos números de ocupação para quem quer entender como está o cenário atual do maior Alphaville da região, com seus 1.230 lotes e área total de quase 795 mil m².

Panorama Atual da Ocupação

Dos 1.230 lotes do condomínio, a distribuição atual é a seguinte:

Total Geral: 1.230 lotes (100%)

Somente o lote: 485 unidades (39,4%)

Lotes com casas habitadas: 576 unidades (46,8%)

Lotes com casas em obra: 115 unidades (9,3%)

Lotes de apoio (lotes que estão em obra): 50 unidades (4,1%)

Lotes com obras futuras: 4 unidades (0,3%)

O Que os Números Revelam

O dado mais expressivo é o de que 576 lotes (46,83%) já estão com casas habitadas. Quase metade do condomínio já é composto por famílias morando, vivendo o dia a dia, utilizando a estrutura de lazer e contribuindo para a comunidade.

Se somarmos as unidades habitadas com as que estão em obra (115 lotes, ou 9,35%) e as com obra futura já aprovada (4 lotes, ou 0,33%), chegamos a 695 lotes, 56,50% do condomínio já comprometidos com edificações. Isso sem contar os 50 lotes de apoio (4,07%), que são áreas institucionais do próprio condomínio.

Na prática, dos lotes disponíveis para proprietários particulares, restam 485 unidades (39,43%) ainda sem construção e esse número vem caindo consistentemente. Quem conhece o ritmo de obras dentro do Terras Alphaville Camaçari sabe: novas construções são iniciadas a todo momento, e a tendência é que esse percentual continue diminuindo nos próximos meses.

O Que Isso Significa na Prática

Um condomínio com mais de 56% de ocupação efetiva é um condomínio consolidado. Isso impacta diretamente em alguns pontos importantes para quem mora ou pretende morar no Terras Alphaville:

• Valorização contínua: quanto mais o condomínio se consolida, mais os imóveis e lotes tendem a valorizar. A escassez de lotes disponíveis naturalmente pressiona os preços para cima.
• Comunidade viva: com 576 famílias já residindo, o condomínio tem uma vida comunitária ativa — o clube, o restaurante, as praças temáticas e as áreas de lazer funcionam com movimento real, não são estruturas vazias esperando moradores.
• Infraestrutura em pleno funcionamento: segurança 24h, portaria, manutenção de áreas comuns, os mais de 242 mil m² de áreas verdes, tudo já está operando e sendo mantido pela administração do condomínio.
• Oportunidade que diminui: para quem busca um lote para construir, a janela está cada vez menor. Dos 485 lotes sem construção, nem todos estão à venda, o que torna a oferta real ainda mais restrita.

Quer saber quais lotes e casas estão disponíveis hoje no Terras Alphaville Camaçari? Entre em contato comigo! Trabalho diariamente com este condomínio e posso te passar as opções atualizadas, seja para morar, construir ou investir.